Redacción KERL 94.3 Radio

La recién promulgada Ley de Justicia Ambiental de Windsor Park presentada por la senadora Dina Neal, en el proyecto (SB450) establece un programa para la reubicación de los residentes de Windsor Park, un vecindario de la ciudad de North Las Vegas cuyas residencias se han visto afectadas por el hundimiento del suelo debajo de sus residencias.

La nueva ley es un paso necesario para proporcionar a los residentes de Windsor Park una solución a los problemas únicos del vecindario. 

Esta nueva ley requiere que la División de Vivienda del Departamento de Negocios e Industria establezca y administre un programa que permita al propietario de una residencia unifamiliar en el vecindario de Windsor Park que posee la residencia el 1 de julio de 2023, intercambiar la residencia en el vecindario de Windsor Park por una nueva residencia en terrenos adyacentes.

Se requiere que la División de Vivienda seleccione una entidad gubernamental, una corporación sin fines de lucro o cualquier otra entidad dedicada al desarrollo de viviendas asequibles para desarrollar residencias unifamiliares en terrenos baldíos adyacentes al vecindario de Windsor Park.

La entidad seleccionada por la División de Vivienda debe contratar a profesionales calificados para un estudio de la tierra vacante adyacente al vecindario de Windsor Park para asegurarse de que el nuevo vecindario no se hunda como el área de tierra original.

Si el terreno es seguro para construir, entonces pueden celebrar contratos para el desarrollo y la construcción de residencias unifamiliares en ese terreno.

Los contratos para dicho desarrollo y construcción deben incluir una preferencia por las empresas propiedad de una persona que reside o anteriormente residió en el vecindario de Windsor Park.

Tras la emisión de certificados de ocupación para estas residencias, la ley autoriza al propietario de una residencia unifamiliar en el vecindario de Windsor Park que posee dicha residencia el 1 de julio de 2023, a intercambiar esa residencia por una residencia con al menos una cantidad igual de pies cuadrados que se construya de conformidad con esta ley.

Por último, la Ley autoriza el intercambio de una residencia en virtud de una hipoteca o escritura de fideicomiso si la hipoteca o la escritura de fideicomiso se paga y requiere que la División de Vivienda preste asistencia para organizar el financiamiento para pagar dicha hipoteca o escritura de fideicomiso; y requiere un arrendamiento de una residencia intercambiada para transferirse a la residencia adquirida.

La Ley requiere que la División de Vivienda establezca un programa para pagar lo siguiente para los residentes: 

Gastos de mudanza para personas que se mudan del vecindario de Windsor Park a una residencia unifamiliar adquirida de conformidad con esta ley.

Restitución para ciertos residentes del vecindario de Windsor Park.

El costo de rehabilitar ciertas residencias unifamiliares.

En virtud de esta Ley es ilegal, con ciertas excepciones, vender o poner a la venta una residencia en el vecindario de Windsor Park.

La Ley requiere que el jefe de la División de Presupuesto de la Oficina de Finanzas de la Oficina del Gobernador desembolse $ 25,000,000 del dinero recibido de los Fondos de Recuperación Fiscal Estatal y Local del Coronavirus por el Estado de Nevada a la División de Vivienda para los fines establecidos en esta ley.

La Ley asigna $12,000,000 del Fondo General del Estado a la División de Vivienda

Requiere que el Tesorero del Estado retenga ciertas distribuciones mensuales de impuestos de la Ciudad de North Las Vegas hasta que dichos montos retenidos equivalgan a $ 12,000,000.

Requiere que la División de Vivienda presente un informe trimestral al Comité Provisional de Finanzas sobre el progreso de la División de Vivienda en la aplicación de las disposiciones de la Ley de Justicia Ambiental de Windsor Park, recientemente promulgada.